Idyllische, private Reitanlage nähe Deutschland, Limburg, Niederlande

 

Grundstück: ca. 43,000 m²
Wohnfläche Wohnhaus: : ca. 120 m²
Wohnfläche Apartment: ca. 35 m2
Heizung; Gas
Energieausweis: wird bearbeitet

Auf einer Gesamtfläche von rund 4,3 ha, vollarrondiert und pferdegerecht eingezäunt, vereinigen sich stilvolles Ambiente und die Leidenschaft für die Pferde.
Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus, das für einen Reiter oder ein Paar geeignet ist mit luxus Pferdestall (Neu) mit 10 Boxen (Röwer & Rüb) im Hauptstallgebäude und Garage.
In der näheren und weiteren Umgebung dieser Anlage residieren vielen namhaften Ställen und werden bekannte internationale Turniere organisiert.
Diese Reitimmobilie ist einzigartig und bietet absolute Privatsphäre!

Das Anwesen befindet sich gleich hinter der deutschen Grenze. (ca. 30 Minuten von Flughafen Weeze, ca. 55 km von Mönchengladbach, und ca.80 km von Düsseldorf).
Abstand zu bekannten Reitsportveranstaltungen wie Equestrian Centre De Peelbergen ist nur ca. 25 Autominuten.

Wohnen
Das Haus verfügt über einer eine Küche mit Essbereich (Ca. 19 m2), Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse (ca, 42 m2), Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, 2 Schlafzimmern (ca. 10 und 16 m2).
Flügeltüren zur Terrasse und einen schönen Teich mit Sitzgelegenheit.

Pferde
Das Stallgebäude ist neu/ isoliert und verfügt über 10 sehr geräumige Boxen in Luxusausstattung (Erlaubnis zur Haltung von 20 Pferden liegt vor), Sattelkammer mit TV, Einbauküche 2 Miele-Kühlschränken, Einbau-Kaffeemaschine und Geschirrspüler, Loungebereich mit Designermöbeln und Kamin, einem Technikraum mit Industriewaschmaschine / Industrietrockner, Toilette, neues Solarium von Röwer & Rüb mit eingebautem Haartrockner und Wasch-/Pflegebereich.

Außerdem finden Sie hier:
- Lagerraum für Heu / Stroh
- Dressurviereck ca. 20 x 60 m
- Springplatz ca. 40x60 m
- Innenhalle ca. 20x40 m mit Sprinkleranlage
- 2 weitere Boxen für Quarantänezwecke
- Longierplatz
- Führanlage
- Weidefläche mit automatischen Tränken
- 40.000 kW Solaranlage
- Apartment für Pfleger mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dusche
- Das Grundstück ist pferdefreundlich mit Hartholzzäunen eingezäunt.
- Neue Gaszentralheizung
- Sonos-Soundsystem mit Lautsprechern innen und außen
- Genehmigung einer 35x60 m Reithalle
- Bewässerung Garten mit eigenem Brunnen/Bewässerungssysteem
- Diverse Nebengebäude
- Videoüberwachung
- mögliche Erweiterung um weitere 4 ha
- Sehr privater Lage.

Maklerprovision für Käufer 3% exkl. MwSt.
*Bonitätsnachweis erforderlich*

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