Idyllische, luxe privéstal, Limburg, Nederland

 

Perceel: ca. 43.000 m²
Woonoppervlakte woning: : ca. 120 m²
Woonoppervlakte appartement: ca. 35 m2
Verwarming: gas
Energielabel: wordt verwerkt

Op een totale oppervlakte van circa 4,3 ha, volledig paardvriendelijk omheind, is een stijlvolle ambiance en passie voor paarden gecombineerd.
Dit paardenobject omvat een woonhuis geschikt voor een ruiter of een stel met luxe paardenstal (nieuw) met 10 boxen (Röwer & Rüb) in het hoofdstalgebouw, een apartement en garage.
In de directe en wijde omgeving van deze faciliteit bevinden zich veel bekende stallen en worden bekende internationale evenementen georganiseerd.
Deze hippische woning is uniek en biedt volledige privacy!

Het pand ligt net over de Duitse grens in Nederland. (ca. 30 minuten van Weeze Airport ).
Afstand tot bekende hippische locaties zoals Equestrian Centre De Peelbergen is slechts ongeveer 25 autominuten.

Wonen
De woning beschikt over een keuken met eethoek (ca. 19 m2), gastentoilet, woonkamer met open haard en terras (ca. 42 m2), badkamer met douche, ligbad en toilet, 2 slaapkamers (ca. 10 en 16 m2).
Via openslaande deuren in de woonkamer bevindt zich een terras en een mooie vijver met zitje.

Paardenaccommodatie
Het stalgebouw is nieuw/geïsoleerd en beschikt over 10 zeer ruime boxen met luxe uitrusting (toestemming voor het houden van 20 paarden is aanwezig), zadelkamer met TV, ingerichte keuken, 2 Miele koelkasten, ingebouwd koffiezetapparaat en vaatwasser, Lounge gedeelte met designer meubilair en open haard, een technische ruimte met industriële wasmachine / industriële droger, toilet, nieuw solarium van Röwer & Rüb met ingebouwde föhn en was-/poetsruimte.

Bijzonderheden:
- Opslag voor hooi/stro
- Dressuurpiste ca. 20 x 60 m
- Springpiste ca. 40x60 m
- Binnenrijbaan ca. 20x40 m met sprinklerinstallatie
- 2 Boxen voor quarantainedoeleinden
- Stapmolen overdekt
- Longeercirkel
- Weiland met sprinklers
- 40.000 kW zonnepanelen
- Appartement voor groom met keuken, woonkamer, slaapkamer en douche
- Weide is omheind met hardhouten omheining.
- Nieuwe centrale verwarming - gas
- Sonos geluidssysteem met speakers binnen en buiten
- Goedkeuring voor een 35x60 m binnenrijbaan
- Irrigatie van de tuin met eigen waterput en irrigatiesysteem
- Diverse bijgebouwen
- camera bewaking
- mogelijke uitbreiding met nog eens 4 ha
- Zeer besloten ligging.

*Solvabiliteitsverklaring vereist*