Repräsentatives Reitsportzentrum in Alleinlage, Niedersachsen, Deutschland
Gesamtfläche: ca. 134.000 m2 (erweiterbar!)
Repräsentatives Reitsportzentrum mit viel Privatsphäre
in wunderschöner Alleinlage.
Landwirtschaftlicher Betrieb mit historischen Elementen aus dem
Jahr 1500 bestehend aus einem Reitbetrieb (ehemalige EU-Zuchtstation)
mit insgesamt 32 Boxen und 9 Laufställe, Reithalle 20 x 60
m., Reitplatz 20 x 60 m., Rennbahn und vieles mehr.
Diese Reitanlage wurde in den Jahren 1996-2000 komplett umgebaut
und renoviert.
Allerdings wurde die Reitanlage in den letzten Jahren nicht genutzt,
so dass beispielsweise der Boden vom Reitplatz und die Laufställe
für die Jungpferde Pflege bedürfen.
Das Anwesen verfügt über einem Gesamtgrundstück
von 80 Hektar (Ackerbau und Weiden).
Die Eigentümer bevorzugen den Verkauf von ca. 13.4 Hektar.
Wenn der Käufer jedoch mehr Hektar/Land benötigt, sind
sie auch bereit, Pacht oder ein Vorkaufsrecht für den Rest
dieses Grundstücks zu gewähren, was auch bedeutet, dass
hier die luxuriöse Möglichkeit besteht, selbst Stroh
und Heu anzubauen, was bedeutet, dass Sie sind nicht von Dritten
abhängig sind!
UMFELD
Im Umfeld stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
zur Verfügung.
Es überzeugt mit einem breiten Angebot an Geschäften,
Restaurants und Cafés.
In Ihrer Freizeit können Sie die Gegend vom Wasser aus mit
dem Kanu oder Tretboot erkunden, da sie von zahlreichen Kanälen
gesäumt ist. Darüber hinaus gibt es einen (kleinen)
Flughafen, der die Landung mit einem Privatflugzeug ermöglicht.
PFERDE
* Reithalle 20 x 60, Sprinkleranlage, beheizbar, mit sehr luxuriösen,
geräumigen Boxen auf jeder Seite mit Paddocks (26). Lobby,
Aquatrainer, 2 Wohnungen;
* Führanlage für 8 Pferde (Rower & Rub), mit Longierbereich
* Außenreitplatz 20 x 60 Meter mit Galoppbahn
* 9 Laufställe für junge Pferde; Weidehütten;
* Heu- und Strohlager, 20 x 40 Meter mit Wasser und Strom (gepflastert)
mit Solaranlage;
* Maschinenhalle 20 x 10 Meter, gepflastert, auch als LKW-Parkplatz
nutzbar;
* Mehrere Waschplätze mit Solarium;
* Hengststall mit EU-Besamungsstation, 7 Boxen (geräumig),
Sprungraum, Labor und Besamungsraum;
* Büro / Rezeption;
* Ca. 13.4 Hektar Weiden mit Tränken;
* Über Regenwasser bewässerte Wiesen;
* Hengststall mit beheiztem Gehweg im Außenbereich (Heizung
derzeit nicht angeschlossen)
WOHNEN
Insgesamt ca. 800 m2 (plus) Wohnfläche.
Hofgebäude mit Wohnhaus und teilweise historischen Elementen
(teilweise unter Denkmalschutz), Garten, Teich, kleinem Außenpool,
kleiner Sauna im Garten und Obstgarten;
9 Wohnungen für Mitarbeiter oder Gäste.
Ideal als Gestüt oder/und professionelle Reitunterkunft.
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Informationen zum Objekt/Besichtigungen:
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Vorlage einer Vertraulichkeitsvereinbarung/Maklervereinbarung
und Bonitätsausweis zugesandt.
Maklerprovision: 3% für Käufer exkl. MwSt.