Repräsentatives Anwesen mit luxus Reitanlage, NRW, Deutschland

Ort: Düsseldorf Nähe, Deutschland, Objektnr. 20. Preis: ab 3.950.000 bis 4.700.000 Euro

 

Wohnflache:
Haupthaus; ca. 270 m2
Gästehaus: ca 120 m2
Wohnungen Mitarbeiter; 2: ca. 50 m2 pro Wohnung
Grundstück: ab ca. 9 bis 16,71 ha
Baujahr: 1900-1990
Energieausweis: in bearbeitung



Aus Altersgründen zum Verkauf:
Reit- und Gestütsanlage im Zentrum des deutschen /niederländischen und belgischen Pferdesports, die wohl keine Wünsche für einen internationalen Reit- und Zuchtbetrieb offen lässt.
Es wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und renoviert, nach ökologischen Standards, wobei die Natur im Mittelpunkt steht.
Dieser Komplex auf einem Hangglage gelegen und ist komplett ummauert (was die optimale Privatsphäre garantiert)
Dem Raum für Kreativität und Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Auf diese Anlage sind alle Möglichkeiten geschaffen die es erlaubt das gesamte Spektrum von der Zucht , der Erstausbildung jungen Pferde und die turniermäßige Vorstellung abdecken zu können.
Daneben ist auch eine getrennte Veräußerung der Betriebsteile Zucht und Reitsportbetrieb denkbar.
Ein sehr interessanter Standort in der Nähe von wirtschaftlichen Zentren des Rhein- und Ruhrgebiets, dem Autobahnnetz, Belgien und den Niederlanden und in der Nähe des internationalen Flughafens Düsseldorf.

 

A. Reitsportbetrieb


Umfaßt 2 Häusern, d.h. ein Haupthaus und Gästehaus. Das Haupthaus ist für 2 Personen ausgestattet und verfügt über ein Wohnzimmer mit einem Fenster mit Blick in zwei Ställe, Küche, mehrere Kamine, Badezimmer im Erdgeschoss, Fußbodenheizung.
Obergeschoss:: Schlafzimmer mit Bad en Suite, Yoga-Raum, begehbaren Kleiderschrank.
Gästehaus: Wohnzimmer mit offener Küche und Bettgestell. Badezimmer mit Sauna, Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt . Gemütliche Terrasse mit Brotbackofen und Grill.


Reitsportbetrieb: Dazu zählt u.a. eine Deckstation für den Einsatz von Deckhengsten.
Reithalle in Olympiamassen mit Tribüne und Stübchen, einer weiteren Reithalle für Jungpferde, Führanlage -uberdacht- mit Longierplatz, 31 Boxen, Aussenreitplatz, Besamungsstation mit Labor, Sattelkammer und Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Zwei Mitarbeiterappartements sowie Padocks und Weideland direkt auf dem Gelände, sowie alle notwendigen Geräte und Maschinen für die Pflege der Anlage auf ca. 38 000 qm Land.



 


B. Aufzucht und Zuchtbetrieb.

 


Unmittelbar angrenzend befindet sich ein großes Areal von Pferdeweiden mit aufstehenden Hallen, die der Aufzucht und dem Weidegang der Pferde und der Vorratshaltung für Stroh und Heu dient. Alle Hallen sind mit Strom und Wasser versorgt und mit Fernsehüberwachungskabel mit den Wohnhäusern verbunden.
Um das Gelände ist eine Vielseitigkeitsstrecke und Reitwege angelegt, die der Ausbildung der jungen Pferde im Gelände dient. ( im übrigen befindet sich die Anlage inmitten in eines Reitwegenetzes von beachtlicher Größe.)
Inwieweit der Investor den landwirtschaftlichen Maschinen park benötigt oder die Arbeiten an Bauern aus der Nachbarschaft vergibt ist ihm überlassen.


 

 

Highlights



* Privatspäre
* Edle Holzarbeiten
* Grillbereich
* Kamine
* Lounge Bereich
* Hochwertige Materialien

 

 

Leider können wir keine Exposés/Informationen versenden an nur Emailadressen mit Telefon- oder Handynummer und erteilen auch keine telefonischen Auskünfte zur Lage usw.
Bonitatsnachweis erforderlich.