Landgoed met trainings- en fokfaciliteiten, Nordrhein Westfalen, Duitsland

Woonoppervlakten :
Hoofdhuis; circa 150m2
Pension: circa 100 m2
Appartementen personeel; 2: ca. 50 m2 per appartement
Perceel: circa 12 ha ( uit te breiden)
Bouwjaar: 1900 - 1990
Energielabel: aangevraagd

Stille verkoop

 

Mooi hippisch complex met veel mogelijkheden - net over de grens in Duitsland en in omgeving Dusseldorf- niet ver van de Nederlandse en Belgische grens .
Het geheel is met veel liefde voor detail gebouwd naar ecologische maatstaven waarbij de natuur centraal staat.
Dit complex -gelegen op een heuvelactig terrein- is geheel ommuurd- waardoor privacy optimaal gewaarborgd is.
Daarnaast zijn alle mogelijkheden gecreëerd voor het volledige scala van de fokkerij en het opleiden van jonge paarden .
In de omgeving bevinden zich diverse (internationale) vliegvelden.
Daarnaast zijn er in de directe omgeving uitstekende mogelijkheden voor golf, kayakken, buitenritten, camperen, fietsen e.d.

 

A. Hippisch centrum

 

Dit omvat een tweetal huizen, t.w. een hoofdhuis en gastenhuis. Het hoofdhuis en gastenhuis is ingericht voor 2 personen en omvat een woonkamer met raam en zicht in 2 stallen, keuken, diverse open haarden, badkamer begane grond, 1e verdieping: slaapkamer met badkamer, yogakamer, inloopkast.
Gastenhuis: woonkamer met open keuken en bedstede. Badkamer met sauna, 1e verdieping wordt momenteel als kantoor gebruikt. Gezellige patio met broodbakoven en grill.

Het paardengedeelte omvat onder meer een laboratorium voor o.a. dekhengsten.
Een binnenmanege met Olympische maten (20 x 60 meter) met lounge en kleine tribune, een kleinere binnenbak (circa 15 x 30) voor het zadelmak maken van jonge paarden, overdekte stapmolen met longeerpiste, buitenbak, 31 stallen, zadelkamer met keuken, 2 appartementen voor personeel, paddocks .
Alle benodigde apparatuur en machines voor het onderhoud van het geheel . Perceel: circa 38 000 m² .

 

B. Fokgedeelte

 

Direct aangrenzend bevindt zich een perceel bestaande uit (met hout omheinde) weilanden, verschillende veldschuren met loopstallen alsmede schuren voor.opslag van hooi en stro.
Alle veldschuren zijn geisoleerd en voorzien van elektriciteit en water. Daarnaast hebben een aantal schuren aansluiting op tv-monitoren.
Op dit gedeelte zijn een veelvoud aan ruiterpaden en hindernisbaantjes gecreëerd t.b.v. de opleiding van paarden.
Het geheel ligt in een netwerk van ruiterpaden zodat de mogelijkheden onbegrensd zijn.

 

Bijzonderheden:

* Uistekende bouwmaterialen
* Privesfeer
* Rustig gelegen

 

Makelaarscourtage voor de koper: 3% excl. MwSt.
Soilvabiliteitsverklaring vereist.