Spektakulärer Landsitz, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich

Gesamtfläche des Grundstücks: ca. 95 Hektar.


Dieses spektakuläre Landgut in bester Lage befindet sich etwa 15 km von Saint Tropez.
Das Anwesen ist sehr gut geeignet für Reiter, Falknerei und private Jagd und verfügt über eine Baugenehmigung.
Vom Anwesen bis zum Hafen von Saint-Tropez dauert es nur etwa 15 (Auto) Minuten.
Der private internationale Flughafen von St. Tropez und der internationale Flughafen von Toulon sind sehr schnell und gut erreichbar.
Vom höchsten Punkt des Anwesens haben Sie einen herrlichen Meerblick auf den Golf von Saint Tropez und die Südalpen!
Hier finden Sie ein perfektes Anwesen, um alle Ihre Träume zu verwirklichen.


Das Anwesen besteht aus zwei Einheiten:
Wald: ca. 75 Hektar, bestehend aus drei Hauptarten, die am Hang mit variablen Abschnitten über Sektoren wachsen.
- Die Korkeichenwälder: überwacht und unterhalten von der Vereinigung der Korkeichenwälder Varoise, die die periodische Entfernung des Korkens durchführen.
- Kastanienwald: Dieser ist nicht mehr in Betrieb, kann aber trotzdem reaktiviert werden. Es ist eine ideale Firewall mit vielen Wegen, die zu sehr angenehmen Reitausflügen einladen.
- Die Kiefern: die, wie anderswo in der Region, unter den Verwüstungen endemischer Parasiten gelitten haben, die periodisch abnehmen.


Im Winter wird aus Savoyard-Züchtern jedes Jahr ein erneuerbarer Vertrag geschlossen, womit die Kühe das Wachstum der Büsche verhindern.


La Prairie: Ungefähr 25 Hektar befinden sich entlang des Flusses mit gut zehn Hektar flaches Land, auf denen Sie eine Reitanlage für Pferde erstellen können.
In dieser Gegend führt der Canal de Provence, ein großes unterirdisches Rohr, bringt Wasser zu einer Station im Dorf, die Trinkwasser für die Einwohner von Saint Tropez liefert.
Ein Auslassventil befindet sich am Eingang des Anwesens, damit man eine beliebige Sprinkleranlage installieren kann.


Gebäude, Einrichtungen:
Die Gebäude liegen auf einem Felsvorsprung am Hang mit Blick auf die Wiesen.
Diese Gebäude:
- einer Wohnung, die renoviert werden soll (Baugenehmigung) mit Blick auf die Wiese;
- Ein ca. 300 m² großer Hangar (Baugenehmigung)
- Eine zu renovieren Scheune (Baugenehmigung) von 200 bis 250 m2.
Sie befindet sich in der Nähe eines Teichs mit einer Quelle.
- Ein kleines Gebäude von 100 m2 wurde als Scheune für 6 Pferde genutzt.


Stärken :
Klassifizierung: 42 Hektar landwirtschaftlich;
Klassifizierung der Gemeinde;
Die Unterkunft befindet sich in der Nähe eines Dorfzentrums mit ganzjährig geöffneten Geschäften;
Baugenehmigung im Rahmen von Renovierungen an allen gebauten Gebäude;
Sehr großer Kastanien-Transplantat, um wieder aktiv zu werden;
Das Massif des Maures ist seit über 2500 Jahren für sein Weinberge bekannt;
Der Eingang zu einer 21,5 m breiten Straße bietet eine sehr gute Sichtbarkeit;
Möglichkeit für ein Hubschrauberlandeplatz;
Sehr schnelles Internet (Glasfaser);
3G-Mobilfunkabdeckung auf dem gesamten Grundstück;
Strom, Mittelspannungspol auf der Grundstücksgrenze. (Für Industriezähler);
Verbunden mit einem Bauernhofzähler am Canal de Provence + mehrere Quellen, Teiche und Fluss;
100% organisches Land, 1978 wurden die Weinreben abgerissen. Keine Luftverschmutzung (Kerosin) oder Lärmbelästigung vom Flughafen;
Verkauf des Grundstücks und nicht der SCEA, da im Zusammenhang mit dem Verkauf landwirtschaftlicher Immobilien keine Kapitalertragssteuern anfallen;
Einfacher Waldbewirtschaftungsplan;
Brücke für 40-Tonnen-Fahrzeuge, die den Fluss überqueren.
Top Lage!



Kapitalnachweis erforderlich

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