Spectaculair landgoed, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankrijk

Locatie: Nabij Saint Tropez. Objectnummer 410. Prijs Op aanvraag

 

Perceel: circa 95 ha


Dit spectaculaire landgoed (alles in één stuk) ligt op ongeveer 15 km van Saint Tropez.
Het landgoed is zeer geschikt voor paardensport doeleinden en beschikt over bouwvergunningen en uitbreidingsmogelijkheden.
De haven van Saint-Tropez bevindt zich op slechts 15 minuten.
De internationale luchthaven voor privé vliegtuigen van St. Tropez en de internationale luchthaven van Toulon zijn eveneens eenvoudig en snel te bereiken.
Op het hoogste punt is er een prachtig uitzicht op zee op de Golf van Saint Tropez en de Zuidelijke Alpen.
Hier vindt u een perfect domein om dromen waar te maken!



Het landgoed bestaat uit ongeveer 75 hectare bos waaronder:
- Bossen van kurkkeiken : bewaakt en onderhouden door de vakvereniging van kurkeikbossen. Varoise voert de periodieke verwijdering van de kurk uit.
- Kastanjebos : dit is niet meer in gebruik, maar kan nog steeds worden gereactiveerd. Het is een ideale afscheiding met veel paden die uitnodigen tot aangename buitenritten met de paarden.
- Dennenbos.


In de winter wordt elk jaar een hernieuwbare overeenkomst (zonder enige verplichting) gesloten met Savoyaard fokkers om hun koeien te laten grazen.
Hierdoor wordt voorkomen dat het grasland overwoekerd wordt door ongewenste struiken.


"La Prairie": ongeveer twee dozijn hectare is gelegen langs de rivier met een goede tien hectare volledig vlak land, wat uitstekend gebruikt kan worden om een paardenfaciliteit te creëren.
In dit gebied is ook het Canal de Provence gelegen: een enorme ondergrondse waterleiding, dat water naar een station in het nabijgelegen dorp voert ten behoeve van de drinkwatervoorziening van Saint-Tropez. Een uitlaatventiel bevindt zich bij de ingang van het landgoed waardoor eenvoudig een willekeurig gewenst sprinklersysteem geïnstalleerd kan worden.


Gebouwen:
De gebouwen zijn gelegen op de heuvel, met uitzicht op de weilanden.
Ze bestaan uit:
- Een woning (te renoveren: met bouwvergunning) met uitzicht op de weide;
- Een hangar (eveneens te renoveren met bouwvergunning) van ongeveer 300 m2;
- Een te renoveren schuur (met bouwvergunning) van ca. 250 m2.
- Een klein gebouw van ca. 100 m2 dat vroeger werd gebruikt als paardenstal voor 6 paarden.


Sterke punten :
Classificatie van 42 hectare landbouw.
Classificatie van de gemeente.
De accommodatie ligt dicht bij een dorpscentrum met winkels.
Bouwvergunningen zijn aanwezig t.b.v. renovaties voor de aanwezige gebouwen.
Zeer grote kastanje-oogst mogelijk (te reactiveren).
Het Massif des Maures staat al meer dan 2500 jaar bekend om zijn wijnstreek.
Toegang tot het eigendom via een 21,5 meter brede weg met een goede zichtbaarheid vanaf de weg.
Mogelijkheid om een Helikopterlandplaats te realiseren.
Zeer snel internet (glasvezel).
3G mobiele telefoon dekking op het gehele landgoed.
Elektriciteit op de grenslijn aanwezig . (Voor industriële meter)
Verbonden met een agrarische meter aan het Canal de Provence + meerdere bronnen en vijvers en rivier aanwezig.
100% biologisch land, wijnstokken zijn in 1978 verwijderd. Geen vervuiling (kerosine) of geluidshinder van de luchthaven.
Verkoop van het onroerend goed (niet van de SCEA) omdat er in het kader van verkoop van agrarisch onroerend goed geen vermogenswinstbelasting verschuldigd is..
Eenvoudig bosbeheersplan.
Brug met capaciteit voor 40-tons voertuigen om de rivier over te steken.
Toplocatie voor o.a. een hippische accomodatie, polo-accommodatie of stoeterij met gastenverblijven!


Solvabiliteitsverklaring vereist

.