Exclusief wonen met paarden, Drielandenpunt, België

Locatie: Nabij Vaals, Belgie. Objectnummer 253. Prijs: 895.000 Euro;

 

Woonoppervlakte: circa 460 m2
Perceel: circa 10.100 m2
Bouwjaar: 2000 - 2001
Slaapkamers:4
Badkamers:3
Garage's: 1
Energielabel: komt

De fraaie villa bevindt zich op een geweldige locatie met een fraai uitzicht over de golfbaan en het heuvellandschap.
Hier ervaart U absolute rust & privacy temidden van de natuur op slechts enkele minuten lopen van het pittoreske dorpscentrum. Dit sublieme uitermate royale buiten biedt u luxe en comfort. De grandeur van deze riante landhuizen wordt onderstreept door het gebruik van kwalitatief zeer hoogwaardige materialen.
Paarden vinden hun onderkomen in de royale stal met 5 ruime boxen. Er is een buitenbak van 20 x 40 meter. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om -onder bepaalde voorwaarden- een binnenmange te realiseren.
Het geheel rond zich af door goede mogelijkheden tot het maken van buitenritten in deze fraaie omgeving.

 

LOCATIE
Het drielandenpunt verbindt Belgie, Nederland en Duitsland. Het object is slechts 13 km verwijderd van Aken en circa 10 km van Vaals. De omgeving biedt biedt een gevarieerd gastronomisch aanbod, middelbare en internationale scholen, ziekenhuizen, artsen en uitstekende winkels.
De afstand tot het vliegveld Maastricht bedraagt circa 40 km. Het Internationale vliegveld Keulen/Bonn is circa 100 km verwijderd.


Het landhuis heeft toegang door middel van een sierhek.

 

INDELING LANDHUIS
Begane grond:
Voordeur, zeer fraaie, ruime ontvangsthal met natuurstenen vloer en trap naar de eerste verdieping. Kantoor. Ruime living met deuren naar overdekt terras, separate keuken met toegang tot terras, toilet, garderobe.
Aparte provisieruimte met centrale verwarming (Olie)

 

Eerste verdieping:
Overloop, zeer ruime masterbedroom met Sauna en geintegreerde badkamer met bad en douche.
Twee slaapkamers, separate badkamer.

 

Tweede verdieping:
Riante slaapkamer met grote bijkamer en separate badkamer.


Paardenaccomodatie
Vijf zeer ruime boxen met betegelde wanden. Buitenbak en weiland. Het is mogelijk 7000m2 extra weide te gebruiken. De stal bevindt zich midden in het 'paardenmekka' met vele gerenomeerde stallen in de directe omgeving.
Uitstekende uitrijmogelijkheden.

 

HIGHLIGHTS

- Fraai aangelegde terassen
- Prachtige natuurlijke oase
- Superieure bouwmaterialen


Er bestaat de mogelijkhheid eveneens het nasstgelegen landhuis aan te kopen. Meer informatie op aanvraag.
Makelaarscourtage voor koper 5% excl.BTW.


 

.