Luxuriöse, professionelle Reitanlage, Limburg, Niederlande

Ort: Nähe Maasbree,Limburg,NL, Objektnr. 198. Preis: € Auf Anfrage

 

 

Gesamtfläche: circa 51.000 m2
Bauernhaus mit Wohnungen
Baujahr: 1930-2014
Boxen: 58
Innenhalle
Reitplatz
Longierhalle
Führanlage
Weide
& vieles mehr


Diese größtenteils neu gebaute und renovierte Reitanlage befindet sich in
das Reiterherz der Niederlande, nicht weit vom Equestrian Center
De Peelbergen entfernt. Das Anwesen verfüft über einem Einfamilienhaus/
Bauernhaus mit luxuriöser Reithalle (ca. 60x30 mtr), Büro, Empfangsraum und 2 Appartements, Nebengebäude mit insgesamt 58 Pferdeboxen, ein Feldscheune, ein großzügiger Reitplatz (teilbar), 2 Führanlagen, 3 Longierplätze, Paddocks und Weide.
Das Ganze ist auf einem Grundstück von mehr als 5 Hektar gelegen und ist wegen leicht zugänglich, wie zB. über der Autobahn A67 Eindhoven-Venlo und ca. 50 Minuten von Düsseldorf.


WOHNEN


Das freistehende Bauernhaus verfügt über einem Wohnbereich und einem angrenzenden Stallbereich.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einer Küche, einem Wohnzimmer, ein Multifunktionsraum, 3 Schlafzimmer, ein Zimmer im Obergeschoss, Bad, Hauswirtschaftsraum und
Toilettenraum. Das Wohnzimmer hat einen Holzboden, Stuckwände und eine
Stuckdecke. Auf der 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und eine Toilette.
Das Bauernhaus wird derzeit als Wohnsitz für Pfleger/Grooms genutzt.
Der Stallbereich ist insgesamt mit 15 Pferdeboxen aufgeteilt.
Zusätzlich gibt es eine Wasch/Pflege Platz und ein Stübbchen.


REITHALLE MIT EMPFANGSBEREICH UND WOHNUNGEN



Die Reithalle wurde ca. 2014 erbaut und an der Front befinden sich ein ansprechender Empfangsraum, Toilettengruppe, ein geräumiges Büro im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnungen im 1. Stock.
Der Empfangsbereich ist mit Holzfußboden und teilweise Fliesenboden (inkl. Fußbodenheizung) und ein komplette Kücheneinrichtung ausgestattet.
Die Wohnungen sind voll möbliert und verfügen über ein private Terrasse.
Die Innenhalle (ca. 60x30 mtr.) ist vollisoliert und mit einem Agterberg ausgestattet und umgeben von einem Bambus-Rand. Ein Oberlicht im First der Halle und getönte Fenster in den Fassaden sorgen für viel natürliches Licht.


Auf dem Grundstück befinden sich 2 freistehende Nebengebäude mit insgesamt 43 Pferdeboxen.
Der erste Stall besteht aus 3 Teilen und der erste Teil ist mit 10 Pferdeboxen ausgestattet (ca. 4x4 mtr.), 3 Waschplätze, ein Solarium und eine Sattelkammer.
Alle Boxen haben Fenster.
Der zweite Teil ist mit 5 Pferdeboxen ausgestattet (ca. 4x4 mtr.), Wasch/Pflege Platz und eine Sattelkammer.


Der zweite Stall besteht aus 2 Einheiten, die mit 15 und 13 Pferdeboxen ausgestattet sind.
Diese Boxen sind alle mit Fenster ausgestattet. Außerdem gibt es 4 Waschplätze, ein Solarium, 3 Sattelkammern, eine Kantine und Waschplatz.
Dieser Stall ist angrenzend am Reithalle, so dass die Reithalle durch eine Schiebetür zugänglich ist.


Es gibt 3 Longierplätze, von denen zwei überdacht sind. Außerdem gibt es 2 Führanlagen, die beide überdacht sind.
Ein Teil des Grundstücks ist mit 8 Paddocks ausgestattet, die alle ausgestattet sind mit ein Grasboden. Die Koppeln sind mit Holz eingezäunt.
Für die Pferde ist ausreichend Weide vorhanden. Die Wiesen sind eingezäunt mit Holz.
Es gibt 4 Parkplätze für die LKWs im Hof, die verfügen über eigenem Stromanschluss.
Der Hof ist komplett mit gepflastert.
Das Grundstück ist daneben komplett eingezäunt.

Weitere Informationen auf Anfrage.
Maklerprovision für den Käufer: 2,5 % exkl. MwSt
Solvabilitätsnachweis erforderlich.