Deel uitmaken van de Olympische Spelen 2024 en leven
als God in Frankrijk?
Pays de la Loire, Frankrijk
Locatie: Saumur. Objectnummer 411. Prijs 2.750.000 Euro
NIEUWE PRIJS
Totale oppervlakte ongeveer 12 ha. (mogelijkheid voor uitbreiding)
Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: In totaal 270 m² (+uit te breiden met
95 m²)
Appartement: Woonoppervlak 140 m² (+95 m² uit te breiden)
Studio's: 5 (33 m², 24 m², 24 m², 24 m²,
24 m²)
Slaapkamers: 6
Badkamers: 6
Keukens: in elke studio en in het appartement van 140 m²
(open woonkamer)
Verwarming: (warmtepompen) Verwarming + airconditioning
Energiepas: in uitvoering
Een exclusieve, unieke kans voor gepassioneerde paardenliefhebbers
in de directe omgeving van de Franse Nationale Rijschool en
de beroemde Cadre Noir (de elite paardensportgroep van Frankrijk).
Saumur - paardenhoofdstad van Frankrijk.
Genesteld in een bosrijk natuurlijk landschap van ongeveer 12
hectare en toch op slechts twee minuten rijden van de stad,
biedt het landgoed ideale leefomstandigheden voor paarden- en
natuurliefhebbers.
In deze idyllische omgeving kan men nu een droom realiseren.
Het landgoed is ontworpen als een privé-paardensportfaciliteit,
maar de uitstekende locatie, functionaliteit en uitbreiding,
maken het ideaal voor de ambitieuze professionele ruiter.
Een bouwvergunning voor de bouw van 8 villa's met privéstallen
is beschikbaar en maakt het landgoed zeer interessant voor investeerders.
Het nieuwe ontwikkelingsplan van de stad maakt daarnaast ook
de bouw van een hotelcomplex mogelijk, waardoor alle perspectieven
worden geopend voor het commerciële gebruik van dit strategisch
gelegen pand.
Locatie:
SAUMUR - dit charmante stadje aan de Loire ligt 300 mijl ten
zuiden van Parijs in de wereldberoemde Loire-vallei, met zijn
talloze kastelen die sinds 2000 op de werelderfgoedlijst van
UNESCO staan.
Centre Saumur 4km - Golfbaan 0,5 km - Ecole Nationale d'Equitation
/ Le Cadre Noir 1,2 km - Roeiclub 1,4 km - Station 6 km - Luchthaven
(lengte 1450 mx 30 m) in de directe omgeving.
Wonen
Het landgoed beschikt over vijf volledig uitgeruste studio's
en een appartement van ongeveer 140 m2. Een van deze studio's
is toegankelijk voor gehandicapten.
Een ander appartement met een woonoppervlak van ongeveer 90m²
is klaar om uit te breiden en kan eenvoudig worden aangesloten
op het bestaande appartement van 140m². De planning is
uitgevoerd vanuit het perspectief van professioneel gebruik
en maakt een scheiding mogelijk tussen privé en bedrijf.
De woonruimtes zijn gebouwd volgens het principe van een energiezuinig
huis, worden verwarmd of gekoeld door warmtepompen en hebben
een gecontroleerd ventilatiesysteem.
Paarden
Tien ruime boxen verwelkomen uw paarden in een zeer functionele
omgeving die tot in het kleinste detail doordacht is. Elke box
is bedekt met een dikke laag rubber.
De rijhal (20 x 40 meter) wordt overspoeld met licht en biedt
door de isolerende beglazing, het geïsoleerde dak en de
ventilatie-opties, ideale omstandigheden voor een comfortabel
gebruik gedurende het hele jaar.
Een ronde hal met 22 m diameter bevindt zich in de onmiddellijke
nabijheid van de stallen en is
uitgerust met een Röwer & Rüb Teomatic-trainingsmolen
voor 10 paarden met een longeercirkel in het midden.
Het gehele terrein is omheind met houten hekwerken.
Bewijs van kapitaal vereist
.