Sfeervolle woonboerderij met professionele hippische accomodatie, Gelderland, Nederland

Locatie: Nabij Varsseveld, Nederland. Obj.nr. 10.


Woonoppervlakte: circa 350 m2
Perceel: circa 30.000 m2
Bouwjaar: 2004
Energieklasse: Aangevraagd (gas)


In een idyllische landelijke omgeving vindt U deze fraaie woonboerderij met professionele hippische accommodatie Het geheel wordt omringd door bomen en weilanden en is niet ver verwijderd van de Duitse grens.
De royale inrit met elektrische poorten brengt u naar de ingang van dit sfeervolle complex wat door de eigenaren met veel aandacht voor detail is gebouwd.
Het geeft de bezoeker vanaf het eerste moment een behaaglijke sfeer.
De nabijgelegen bossen en weiden nodigen uit voor het maken van buitenritten, fietstochten en wandelingen.
Er is een goede toegang tot openbare voorzieningen.
De snelweg A / 18 (NL) en de A31 (DE) zijn eenvoudig te bereiken.
Hier is de ruimte voor creativiteit nagenoeg onbeperkt!.

Beschrijving woonboerderij:

Entree met natuurstenen vloer en toegang tot de eerste verdieping.
Zeer ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en fraaie open haard Ruime woonkeuken met natuurstenen vloer en vloerverwarming. Fraaie keuken in landelijke stijl. Toilet. Ruime bijkeuken met gootsteen, inbouwkasten en aansluitingen voor de wasmachine/droger.
Toegang tot de sfeervolle tuin met royaal tuinhuis en veel privacy.

1e verdieping:
5 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan een met eigen badkamer (douche); Ouderslaapkamer met luxe badkamer en suite (Jacuzzi, separate douche, toilet, dubbele wastafels) welke ook vanaf de gang te bereiken is.
Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

2e verdieping: Bergzolder

Hippische accommodatie:

De accommodatie beschikt in totaal over 30 paardenboxen;
Een binnenmanege (ca. 23x47 m. geïsoleerd) met Equifond bodem en sproeisysteem, gezellige foyer met keuken en opgang naar kamer voor stalpersoneel. Douche, toilet, verwarmde poets/wasplaatsen, verwarmde zadelkamer met gootsteen en wasmachine-aansluiting. 15 ruime paardenboxen met venster (3,50 x 3,20 meter, Corton), een overdekte stapmolen, tweede stal (10 boxen) met directe uitgang naar de weilanden. Hooi/stro opslag met extra ruime boxen.

Het geheel rond zich af met een professionele buitenpiste (circa. 2.100 m²) met Equifond bodem (eb- en vloedsysteem), longeerpiste met Equifond bodem en twee paddocks.
De weilanden zijn afgezet met een houten Schuurman omheining.

Dit object is uitermate praktisch ingericht met korte afstanden tussen de gebouwen.
Er is een milieuvergunning voor het houden van 31 paarden.
Op het object rust een agrarische bestemming.

Deze sfeervolle -en uitermate goed onderhouden- hippische accommodatie biedt de mogelijkheid een van de gebouwen eventueel met circa 150 m2 te vergroten.
Aankoop van een geheel gerenoveerde boerderij aan de overzijde van het object behoort eveneens tot een van de vele mogelijkheden!