Sfeervolle woonboerderij met professionele hippische accomodatie, Gelderland, Nederland
Locatie: Nabij Varsseveld, Nederland. Obj.nr. 10.
Woonoppervlakte: circa 350 m2
Perceel: circa 30.000 m2
Bouwjaar: 2004
Energieklasse: Aangevraagd (gas)
In een idyllische landelijke omgeving vindt U deze fraaie woonboerderij
met professionele hippische accommodatie Het geheel wordt omringd
door bomen en weilanden en is niet ver verwijderd van de Duitse
grens.
De royale inrit met elektrische poorten brengt u naar de ingang
van dit sfeervolle complex wat door de eigenaren met veel aandacht
voor detail is gebouwd.
Het geeft de bezoeker vanaf het eerste moment een behaaglijke
sfeer.
De nabijgelegen bossen en weiden nodigen uit voor het maken van
buitenritten, fietstochten en wandelingen.
Er is een goede toegang tot openbare voorzieningen.
De snelweg A / 18 (NL) en de A31 (DE) zijn eenvoudig te bereiken.
Hier is de ruimte voor creativiteit nagenoeg onbeperkt!.
Beschrijving woonboerderij:
Entree met natuurstenen vloer en toegang tot de eerste verdieping.
Zeer ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en fraaie
open haard Ruime woonkeuken met natuurstenen vloer en vloerverwarming.
Fraaie keuken in landelijke stijl. Toilet. Ruime bijkeuken met
gootsteen, inbouwkasten en aansluitingen voor de wasmachine/droger.
Toegang tot de sfeervolle tuin met royaal tuinhuis en veel privacy.
1e verdieping:
5 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan een met eigen badkamer
(douche); Ouderslaapkamer met luxe badkamer en suite (Jacuzzi,
separate douche, toilet, dubbele wastafels) welke ook vanaf de
gang te bereiken is.
Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
2e verdieping: Bergzolder
Hippische accommodatie:
De accommodatie beschikt in totaal over 30 paardenboxen;
Een binnenmanege (ca. 23x47 m. geïsoleerd) met Equifond bodem
en sproeisysteem, gezellige foyer met keuken en opgang naar kamer
voor stalpersoneel. Douche, toilet, verwarmde poets/wasplaatsen,
verwarmde zadelkamer met gootsteen en wasmachine-aansluiting.
15 ruime paardenboxen met venster (3,50 x 3,20 meter, Corton),
een overdekte stapmolen, tweede stal (10 boxen) met directe uitgang
naar de weilanden. Hooi/stro opslag met extra ruime boxen.
Het geheel rond zich af met een professionele buitenpiste (circa.
2.100 m²) met Equifond bodem (eb- en vloedsysteem), longeerpiste
met Equifond bodem en twee paddocks.
De weilanden zijn afgezet met een houten Schuurman omheining.
Dit object is uitermate praktisch ingericht met korte afstanden
tussen de gebouwen.
Er is een milieuvergunning voor het houden van 31 paarden.
Op het object rust een agrarische bestemming.
Deze sfeervolle -en uitermate goed onderhouden- hippische accommodatie
biedt de mogelijkheid een van de gebouwen eventueel met circa
150 m2 te vergroten.
Aankoop van een geheel gerenoveerde boerderij aan de overzijde
van het object behoort eveneens tot een van de vele mogelijkheden!