Repräsentative private Reitanlage, NRW, Deutschland

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Ort: Niederkrüchten Nähe, Deutschland, Objektnr. 019. Preis 2.900.000 Euro -

 

Gesamtfläche: circa 46.273 m2
Baujahr: 1937 - 1980 renoviert
Wohnfläche: Haupthaus: ca. 225 m2
Einliegerwohnung ca. 76 m2:
Nebengebäude
Energieausweis: Bedarfsausweis: 238,0 kWh/(m²*a)


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Die Fotos zeigen das Objekt nicht und geben nur die Atmosphäre an.




Hier finden Sie eine einzigartige Unterkunft für Ihre Pferde!
Das Anwesen befindet sich in einer bezaubernden schöne ländliche Lage an der holländischen Grenze und ist umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen..
Auf einer Gesamtfläche von rund 4,6 ha, vollarrondiert und pferdegerecht eingezäunt, vereinigen sich stilvolles Ambiente und die Leidenschaft für die Pferde.
Hier befinden sich das Haupthaus, Einliegerwohnungen, Reithalle, Stallungen für 42 Pferde, Dressurviereck und vieles mehr.
Das Objekt grenzt direkt an am Rande eines Naturgebietes mit seinem unzähligem Reitwegenetz.
Verkehrstechnisch optimal gelegen und nicht weit entfernt von Autobahn A52, Düsseldorf Flughafen (circa 30 min.), Aachen circa 60 km und nur circa 45 min. von Equestrian Centre De Peelbergen sowie vielen namhaften Ställen.



Das Haupthaus des Besitzers ist volunterkellert mit separater Einliegerwohnung-Wohnung im UG . Das Objekt wurde Mitte der 80er Jahre kernsaniert .

REITANLAGE


In privater Atmosphäre erschließt sich hier auch dem professionellen Reiter ein perfektes Arbeiten auf einer Reitanlage, die jedes Spektrum des Sports und der Haltung des Pferdes ermöglicht.

+ Stallungen mit insgesamt über 40 Boxen;
+ Reithalle (beheizbar, ca. 28 x 50 m, Stübchen, WC uvm.;
+ Außenreitplätz 1 40 x 20 m.;
+ Außenreitplätz 2 20 x 60 m.
+ Absolut privater Atmosphäre
+ Reitwegenetz durch Felder und Wälder
+ Professioneller Boden
+ Paddocks
+ Weide


Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer


Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Bonitätsausweis.


Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Wiggenraad-makelaars zu zahlen.


Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine
Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)


Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält.
Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung.