Luxe prive paardenhouderij, NRW, Duitsland

Locatie: Nabij Düsseldorf, Duitsland. Objectnr. 19. Prijs: Euro 3.500.000,--

 


Perceel: circa 46.273 m2
Bouwjaar 1937/ 1980 gerenoveerd/2002-2016
Woonoppervlakte: Villa circa 288 m2
Woonoppervlakte: Appartment 1 circa 146 m2
Woonoppervlakte: Appartment 2 circa 76 m2
Energiecertificaat: 238,0 kWh/(m²*a)

 

Hier vindt u een romantische accommodatie voor uw paarden !
De stoeterij is gelegen in een fraaie landelijke, iets glooiende omgeving.
De totale oppervlakte van ongeveer 4,6 ha, is volledig paardvriendelijk omheind.
De paardenaccomodatie bestaat uit een villa, 2 appartementen, een kantoor, overdekte manege, stallen voor 42 paarden, twee buitenrijbanen, laboratorium en nog veel meer.
Het geheel is gelegen in het pittoreske Maas-Schwalm-Nette natuurpark in Duitsland, grenzend aan de grens met Nederland.
De snelweg A52 en Düsseldorf (30 km), Aken (60km) en equestrian ncentre De Peelbergen zijn eenvoudig en snel te bereiken.


Binnenmanege met tribune voor shows en veilingen
Dit object beschikt over een bijzondere binnenmanege (bouwjaar 1990: 46 x 60m, rij baan 20 x 40 meter) met een tribune met 500 zitplaatsen en een professionele geluidsinstallatie. Deze is bij uitstek geschikt voor shows, verkoop van paarden en veilingen.
Hier vindt U optimale voorwaarden voor de training van springpaarden en dressuurpaarden. De hal is daarnaast uitgerust met verwarming, geïsoleerd dak. ventilatiesystemen, evenals elektrische deuren, waardoor goede rijomstandigheden, zowel in de zomer als in de winter, worden gegenereerd.

Buitenmanege's
De twee buitenrijbanen zijn beiden geïntegreerd in de natuur. Afmetingen: 20 x 40 m. en 40 x 60 m. met sprinker systeem


Outdoor faciliteiten
De stoeterij bestaat uit een aantal weiden, paddocks, een parkachtige tuin met een 300 jaar oude eik en een aantal kwalitatief hoogwaardige borders met planten.
De weilanden zijn omheind met houten hekken en de meeste wegen en paden zijn verhard.
Het vijversysteem, aan de voorkant van de villa, is ontworpen om regenwater op te vangen. van 8 x 12m.


Woningen

Vrijstaande villa, (geheel onderkelderd) met een appartement in de kelder; in goede staat.
Tweede appartement.


Voor een bezichtiging is een solvabiliteitsverklaring vereist.

 

 

.