Paardencentrum nabij Nederlandse grens, Kreis Borken, Duitsland

Locatie: omg. Bocholt. Objectnummer 511. Prijs 2.500.000,-- Euro

 


Perceel : 2,74 ha
Gepacht: 1,2 ha (uitbreidbaar)
Bouwjaar: 1967-2016
Woonoppervlakte: ca. 800 m2
Energielabel: wordt verwerkt
Energiebron: Olie / gas


****PRIJSVERLAGING************
Een professionele accommodatie voor uw paarden.
Deze paardenhouderij bevindt zich op een mooie, landelijke locatie in "Kreis Borken" en is in de jaren 2002 tot 2016 doorlopend gerenoveerd.
Hier vindt u een vrijstaand huis, een luxe loft woning, 3 appartementen, binnenmanege 20 x 40 m, buiten rijbaan van 20 x 60 m, boxen voor 50 paarden, poetsplaatsen met warm en koud water, een solarium, hooi opslag, zadelkamer, stapmolen en nog veel meer.
Er is goede toegang tot de openbare voorzieningen. De snelwegen A31 / A3, de Nederlandse grens en de bereikbaarheid van de internationale luchthaven Düsseldorf zijn uitstekend.


Wonen

Woonhuis (1967) gerenoveerd (nieuw dak 2015), woonoppervlakte circa 200 m2.
Woonkamer, eetkamer, 4 slaapkamers, keuken, 2 badkamers met douche, gastentoilet.


Huis 2 :

Eerste verdieping : hal met trap naar de eerste verdieping, luxe loft woning (2016) Woonoppervlakte ca. 200 m2, woonkamer met hardhouten vloeren, open haard en balkon, mooie designkeuken, slaapkamer, toilet, badkamer met Jacuzzi.
Tweede woonkamer (21 m2) met slaapkamer, keuken en badkamer.
Begane grond: woonkamer met open haard en schuifdeuren naar de tuin, kantoor, toiletten, multifunctionele kamer met toegang tot de stal.


2 appartementen
(2002)
Deze appartementen bevinden zich in het aangrenzende gebouw van de binnenmanege.
Appartement 1: ingang. Trappen naar de eerste verdieping. Hal, woonkamer met balkon, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, gastentoilet. Circa 90 m2
Appartement 2: Woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, toegang tot de tuin (ca. 85 m2).


Apartment
(2014)
In nabijgelegen gebouw, circa 25 m2. Slaapkamer / woonkamer met aanrecht, badkamer.


Hippisch gedeelte


Intern

Hoofdgebouw (2002): 15 boxen, binnenmanege (20 x 40 m) WC, tolietten, poetsplaats, huistechniek. Verwarmde waterbakken.
Aangrenzende gebouwen met 35 boxen, hooi / stro opslag, wasplaats, solarium, Röwer & Rub stapmolen (2003) met longeerpiste (overdekt), multifunctionele ruimten en garages.


Extern

Buitenbak: 20 x 60 m, paddocks en weiden - goed en duurzaam omheind met houten hekken en vijver met fontein.


DETAILS

- Ruime parkeergelegenheid.
- Watervoorziening paarden via twee bronnen.
- Verharde wegen.
- Volledig omheind.
- Uitrijmogelijkheden in de omgeving





.