Edler Landsitz mit Pferdestall, Nord Rhein Westfalen, Deutschland

Ort: Nähe Münster, NRW, Objektnr. 078. Preis: € 3.250.000,--

 

Grundstück: 19.197 m2
Wohnfläche Haus: ca. 500 m2
Wohnfläche Gästehaus: ca. 120 m2
Baujahr: 2000
Solaranlage 23,25 KW
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Stall/Remise: ca. 204 m2
Kapscheune
Garage
Heizung (2019/ Öl)
Weide
Landwirtschaftliches Objekt



DISKRETER VERKAUF: Die Fotos sind nur ein Hinweis und stellen diese Immobilie NICHT dar, nur die Atmosphäre



Dieses Luxusanwesen wurde in höchster Bauqualität und unter Verwendung von luxuriösen Materialien erschaffen
Das Anwesen befindet sich in einer bezaubernden schöne ländliche Lage inmitten von Wiesen auf ca.2 Hektar großen Grundstück.
Hier wird der Pferdefreund jedoch noch Boxen in der jetzigen Remise und auch einen Reitplatz realisieren müssen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine bekannte Reitanlage, in dem regelmäßig Veranstaltungen organisiert werden, außerdem gibt es einen Reitverein in 8 Minuten Entfernung.
Es gibt einen guten Zugang zu öffentlichen Einrichtungen.
Die Autobahn A/1 sowie der Flughafen Münster/Osnabrück sind einfach zu erreichen
Ob privat, gewerblich mit luxuriösen Wohn-Kombination für Pferdefreunde genutzt- dem Raum für Kreativität und Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.


LANDHAUS (ca 500 m2)

Erdgeschoss:
Eingang, geräumige Eingangshalle mit schönen schmiedeeisernen Treppe in den ersten Stock. Toilette, luxuriöses Gästezimmer mit Badezimmer (Badewanne & Dusche)..
Von der Eingangshalle gehen Sie in das Wohnzimmer mit offener Kamin mit Glasscheibe, angrenzendem Esszimmer, Büro und Terrassentüren zur Terrasse.
Von der geräumigen Halle hat man Zugang zu einer großräumigen Wohnküche mit Terrassentüren.
Separate Vorratsraum, Heizraum und Garage (214 m2)) mit ausreichend Platz für 3 Autos .


Erster Stock:

Flur; Die 1. Stock ist in 2 separate Teile unterteilt, von denen jeder über einen eigenen Eingang verfügt.
Teil 1: Masterbedroom mit Airco und begehbarem Kleiderschrank, Einbauschränke, Sauna, separate Toilette , Luxus-Badezimmer mit Whirlpool, Dusche & Toilette.
Teil 2 verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank.


Gästehaus.(ca. 120 m2) (Loft-Haus)
Luxuriöses Wohnzimmer mit Terrassentüren zur Terrasse, integrierte Küche mit Bar und offener Kamin mit Glasscheibe, Badezimmer & Toilette.
1. Stock: Schlafzimmer.


Remise/Stall
Die Remise dient derzeit unter anderem als Abstellraum für u.a. den Pferdeanhänger.
Die Abmessungen betragen 24,77 x 8,23 Meter: damit kann der Pferdeliebhaber hier auch einfach Boxen für Pferde realisieren und ebenfalls ein Reitplatz..


Offener Kapscheune
17,45 x 6,80 meter. Diese hochwertig gepflasterte Scheune wird derzeit teilweise als Ponystall genutzt.



BESONDERHEITEN


- Eine Chance für Pferdeliebhaber;
- Ruhe und Komfort in ländlichen Lage
- Offener Kamin ( 2 x)
- Zentralheizung & Airco
- Remise
- Garage
- Herrlichen Terrassen
- Weiden
- Parkähnlicher Garten
- Herrliche Naturoase
- Hochwertige Details
- Videoüberwachung
- Stadtwasser
- Abwasser: biologische kläranlage
- Fliegenschutz
- Elektrische Gardinen
- 2 Eingänge mit elektrischem Tor
- Solar
- Gepflastert
- 2 Separate Eingänge mit elektrischem Tor
- Landwirtschaftliches objekt



Bonitätasnachweis erforderlich.
Maklercourtage für Käufer 3% exkl. MwSt.