Wonen in Uw eigen recreatiepark, Beieren, Duitsland

Locatie: Regio Deggendorf, Duitsland. Objectnummer 85. Prijs: op aanvraag

 

Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: ca. 465 m2
Perceel: ca. 147.000 vierkante meter
Energielabel: wordt verwerkt


OVERZICHT


Wonen in een uniek, ongeveer 150.000 vierkante meter groot, privé en niet-inzichtbaar natuur- en recreatiepark in Duitsland.
Geniet 365 dagen per jaar van Uw eigen paradijs.
Dit landgoed ligt op slechts een uur rijden van de metropool München en is uitermate geschikt voor de bouw van een hippische accommodatie.
De afstand van de luchthaven van München bedraagt circa 45 minuten. Daarnaast is de snelweg gemakkelijk en snel te bereiken.
De aankoopprijs voor dit object ......... .. wat het U waard is!


Wonen:


In 1993 werd het huidige hoofdverblijf met een naastliggend garagepand en een pomphuis gebouwd.
De woonkamer op de begane grond kan worden geopend middels glazen schuifdeuren met een oppervlakte van 130 vierkante meter. Een geïntegreerde grote serre met elektrisch zonnescherm dient als extra woonruimte. Dit gedeelte beschikt daarnaast over een droge / stoomsauna, infrarood-sauna, whirlpool, terras op het zuiden, vloerverwarming, een eigen warmtepompsysteem en riolering.
In het westelijke deel vindt u 2 slaapkamers / studeerkamer met een ruime design badkamer.
De entree is voorzien van ingebouwde kasten en een gastentoilet.
De keuken bevindt zich aan de oostzijde, bijkeuken, terras met druivenranken pergola, eettafel in de buitenlucht, alles voorzien van een grote elektrische zonwering.
Vanuit de woonkamer op de begane grond leidt een ronde trap naar een tweede royale woonkamer met balkon op het zuiden en een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
Een separate ingang brengt U naar een tweede appartement (ca. 110 m² ) op de eerste verdieping: keuken / eetkamer, woonkamer en op het zuiden gelegen balkon, twee slaapkamers met kleedkamer en badkamer.
Dit appartement kan ook rechtstreeks worden verbonden met de bovenste verdieping van het hoofdgebouw of de zijvleugel.


In de aangrenzende garage van het hoofdgebouw vindt u drie garages, de stookruimte en de kelder. De eerste verdieping beschikt over ca. 65 vierkante meter bruikbare ruimte met balkon en elektrisch zonnescherm.


In de omgeving van het hoofdgebouw is een bijgebouw gerealiseerd van ongeveer 200 m² (nieuw). De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig thermische geïsoleerd en voorbereid voor residentieel gebruik.
Op dit moment wordt de begane grond gebruikt voor de huisvesting van het uitgebreide wagenpark en de uitrusting voor de verzorging van het landgoed.
Voor tractoren, machines en werkplaats is er nog een bijgebouwen van ongeveer 60 m² beschikbaar.


Recreatie
:::


Pure ontspanning in elke denkbare vorm kan overal gevonden worden.
Meer dan 40 parkbanken, elk met een eigen uitzicht op het landschap, zes zwemplatforms, twee zonneterrassen, verschillende steigers, boothuis, prieel met open haard, barbecue en een tweede barbecue op het rozeneiland, omgeven door een natuurvijver met eigen bron en ontspanningsruimte.
Twee kunstmatige beken en twee watervallen zijn elektrisch vanuit het huis te bedienen.
Een rijke gevarieerde fauna met meer dan 30 oude boomsoorten en een grote fauna, bieden elke seconde een gevoel van welbevinden.
Bovendien beschikt het landgoed over een wijnkelder, boothuis met terras, keuken, slaapgedeelte, platform, tv, waterfietsen, diverse elektrische verbindingsdepots door het gehele park en op afstand bedienbare verlichting.


Bovendien biedt dit paradijs mogelijkheden om bijna elke hobby of sport te beoefenen.
- Voor paardenliefhebbers is er de mogelijkheid om een ruitersportcomplex/paardenstallen te realiseren,
- Golf: gedurende 24 jaar wordt er op dit terrein jaarlijks de Precisiecup met 10 holes gespeeld ;
- Zwemmen, vissen, waterfietsen of kanoën;
- Jagen (tot nu toe door de eigenaar niet gedaan);
- Joggen, fitness of gewoon een wandeling maken;
- Fietsen (fietspad tegenover toegangspoort);
- Langlaufen, schaatsen;
- Badminton of tennis evenals vele andere sporten ................................... ... alles in Uw eigen paradijs!


Solvabiliteitsverklaring vereist.


 

.