Fraaie paardenhouderij met camping, Limburg, Nederland

Locatie: Nabij Roermond. Objectnummer 525. Prijs 2.300.000 Euro

 

Perceel: ca 4,4 ha
Vrijstaand huis: Woonoppervlakte: ca. 165 m2
Verwarming; Gas
Energielabel: C


NIEUWE PRIJS: Deze professioneel ingerichte hippische accommodatie ligt op een toplocatie die wordt gekenmerkt door zijn prachtige natuur en bossen.
Direct naast het landgoed bevinden zich de Heldener-bossen (ongeveer 1100 ha.), die uitnodigen voor bosritten en wandelen.
Het totaal (gerenoveerd in 2017) beschikt over een gemoderniseerd vrijstaand huis, een binnenmanege, 2 hallen met in totaal 31 boxen plus 2 loopstallen, cafetaria, koffiekamer voor werknemers, opslagruimte, camping, 2 chalets, vakantiehuisje, buitenrijbaan, stapmolen, tuinhuis met terras en vijver, groot -deels overdekt- terras met barbeque en weiden met houten omheining.


Het pand ligt op een unieke locatie en niet ver van de snelwegen A67, A73, vliegveld Düsseldorf en Duitsland.
Daarnaast bevinden zich veel bekende trainers-, handelsstallen en (internationale) wedstrijden in de nabije omgeving zoals Equestrian Centre de Peelbergen. (18 km), Sentower Park (48 km) en CHIO Aken.


WONEN:


Begane grond:
De entree van het hui sis voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer.
Hier bevindt zich ook een gastentoilet.
Woonkamer met open haard en een mooi uitzicht op het privéterras en de manege.
De keuken is in 2017 voorzien van een landelijke keuken. Een gang verbindt de keuken met de bijkeuken met douche en wastafel,
Vanuit de gang leidt een vaste trap naar de eerste verdieping.


Eerste verdieping:
Toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.
Slaapkamer 1 is ruim en heeft een balkon.


PAARDENSPORTFACILITEITEN:


De vrijstaande hal beschikt over een binnenrijbaan (nieuwe professionele bodem (Fairground): ca.22 x 45 m.), een lichte, grote stal (nieuw dak 2017/geïsoleerd) met 24 boxen (2017), toiletten, koffiekamer voor werknemers, cafetaria en was/poetsplaats.
Op de eerste verdieping bevindt zich een (slaap) kamer.
Deels overdekt buitenterras met barbecue.
Hal 2 (dak nieuw / geïsoleerd 2017) is verdeeld in verschillende ruimtes:
Opslag voor stro / hooi;
Werkplaats;
Hengstenstal met 7 boxen (3 x 4 meter);
Loopstal met 2 ruime boxen;
Buitenrijbaan (nieuwe bodem) ca. 20 x 40 meter;
Stapmolen;.
Tuinhuis met vijver en terras;
Er is een milieuvergunning voor het houden van 44 paarden.


CAMPING


Doucheruimtes en toiletten voor dames en heren.
Grote spoelbak/afwasgelegenheid..
2 luxe ingerichte chalets (2017, woonoppervlakte ca. 44 m2) met terras (indeling: woonkamer, 2 slaapkamers, inbouwkasten, keuken en douche)
Vakantiehuis: woonkamer / slaapkamer.
Er is een vergunning voor 25 campingplaatsen.


* Het pand is aangesloten op gas, water, elektriciteit en riolering en werd grotendeels gemoderniseerd in 2017.
* Argrarische bestemming
* Privesfeer
* Uitstekende verbindingen met Duitsland en België.

.