Landhaus mit profi Reitanlage, Gld, Niederlände

 

Landhaus: 1250m3
Grundstück: ca.35.000 m2
Baujahr: 1998
Energiereferenzklasse: B

Das sehr gepflegtes Anwesen befindet sich in einer bezaubernden schöne ländliche Lage inmitten von Wiesen und hat einem wunderschön angelegten Garten im Park Atmosphäre auf über 3 Hektar großen Grundstück.
Es gibt einen guten Zugang zu öffentlichen Einrichtungen.
Die Autobahn A/18 ist einige Autominuten entfernt. (Arnheim-A12/A3 Oberhausen/Düsseldorf)
Ob privat, gewerblich mit luxuriösen Wohn-Kombination für Reit- und Pferdefreunde genutzt- dem Raum für Kreativität und Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

 

LANDHAUS: Teil 1:

 

Erdgeschoss:
Eingang, geräumige Eingangshalle, Garderobe, Treppe in den ersten Stock und WC.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, schöne Landküche mit Geräten.
Keller. Zentralheizung .

Erster Stock:
Fünf Schlafzimmern, jeweils mit großzügigen Dimensionen. Moderne Badezimmer mit Badewanne.

 

LANDHAUS: Teil 2:

 

Erdgeschoss:
Eingang, WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

 

REITANLAGE

Die Reitanlage verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2000m2.

Die Reithalle hat eine Größe von 20 x 45 m.
15 Pferdeboxen (Möglichkeiten für erweiterung), 3 Waschplätze/ Putzplatze, Solarium, Büro, Sattelkammer , Futterkammer, Reiterstübchen, Toiletten, Dachboden fuer zB. Pferdedecken, Speicher Hindernisse , separaten Bereich für satteln.
Separat gibt es eine teilweise offene Scheune mit 5 Pferdeboxen, 2 Arbeits-oder Lagerräume und überdachnung fuer Lkw oder Pferdeanhänger, Ponystall.
Aussenplatz mit eine Größe von 85 x 85m. Darüber hinaus gibt es ein Führanlage, longierpiste und reichlich gepflasterten Außenbereich.


Was dieses Objekt noch spezieller macht, ist, dass innerhalb des Flächennutzungsplans Möglichkeiten zur Realisierung neuer Funktionen auf dem Komplex, zum Beispiel im Bereich Erholung/Tourismus, Pflege oder traditionelle Geschäfte, gegeben sind.

 

 

 

Landwirtschaftlich

- Eine Chance für den ambitionierten Pferdeliebhaber;
- Ruhe und Komfort in ländlichen Lage;
-Eine einzigartige Immobilie mit vielen Möglichkeiten!.

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