Paardensport-accomodatie, Overijssel, Nederland

Locatie: Almelo omg.,Objectnr. 77. Prijs 795.000,--kk

Woonoppervlakte: circa 240 m2
Perceel: circa 30.000 m2

 

INTERESSANTE PRIJS!
Deze locatie betreft een paardenbedrijf in gebruik als manege, africhtings-, trainings- en pensionstal Het object is gelegen in het buitengebied tussen Almelo en Zwolle.
De A1 en de grens met Duitsland is circa 30 autominuten verwijderd.
Het geheel bestaat uit een royaal huis en een manegecomplex met 32 paardenstallen.
Er is een goede verbinding met de openbare voorzieningen.
Deze paardenaccomodatie biedt uistekende mogelijkheden voor de professionele paardenliefhebber.


Woonhuis


Het royale huis (1930) is geheel gerenoveerd.
Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree met garderobe, toilet, kantoor, moderne woonkeuken met kookeiland, ruime woonkamer met centrale houtkachel.
1e verdieping : overloop met vaste trap naar zolder, 3 ruime slaapkamers met balkenplafond en een aparte inloopkast (-kamer), moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet..

Het woonhuis is voorzien van alle in het buitengebied gangbare voorzieningen zoals gas, water, elektra en riool.
De verwarming geschiedt door middel van CV (2008).

 


Bedrijfsgebouwen en omliggend terrein

 

Het manegecomplex bestaat uit een binnenmanege met sprenkelinstallatie van 20 m x 60 m met daarnaast 32 inpandige paardenboxen (mogelijkheid voor uitbreiding tot 59 boxen) verdeeld over een 4 tal -deels- gerenoveerde- gebouwen, waarvan enkele met eigen wasplaats.
Ruime kantine met bar en houtkachel, 2 zadelkamers, toiletten, bergruimte en opslagruimten.
Naast het manegecomplex bevindt zich de buitenmanege met sprinklerinstallatie van 65 m x 25 m met een stap-/trainingsmolen en ruimte voor een longeercirkel.
Naast de gebouwen ligt circa 2 ha weiland wat is verdeeld in verschillende percelen.



Omgeving

 


De aangeboden locatie vormt een object met veel mogelijkheden op een uitstekend bereikbare locatie:
De afstand tot bijv. de Sallandse heuvelrug en de Hellendoornse bossen is ca. 4 km en biedt de mogelijkheid voor lange buitenritten.

Wat dit object verder bijzonder maakt is dat er binnen het bestemmingsplan diverse mogelijkheden zijn om op het complex een uitbreiding te realiseren, bijvoorbeeld een 2e woning c.q. appartement en 2e binnenbak.
Daarnaast is er een vergunning tot het houden van 59 paarden.

 

De nieuwe eigenaar dient te beschikken over voldoende eigen kapitaal.

 

.