Idyllische, luxus Reitanlage, Niedersachsen, Deutschland

 

Gesamtfläche: circa 30.000 m2
Pachtfläche ca 30.000 m2
Wohnfläche: ca.195 m2
Energiesausweis: wird bearbeitet
Baujahr: ca. 1965 - modernisiert

ÜBERBLICK

Diese exklusive, Idyllische Reitanlage wurde von seinen Besitzern mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und vermittelt dem Besucher vom ersten Moment an ein exklusives und doch behagliches Ambiente.
Auf einer Gesamtfläche von rund 6 ha, wovon vorher 3 ha dazu gepachtet wurde, vollarrondiert und pferdege-recht eingezäunt, vereinigen sich stilvolles Ambiente und die Leidenschaft für die Pferde.
In der näheren und weiteren Umgebung dieser Anlage residieren vielen namhaften Ställen wie Paul Schockemühle, Ludger Beerbaum, Riesenbeck International usw.
Das Anwesen umfasst eine Residenz , 2 Pferdeställe, Führmachine, Innenhalle und einem Hangar.
Das Haus wurde kürzlich renoviert und verfügt über einer Wohnzimmer mit Küche, Gäste-WC, 2 Badezimmern, Büro und 4 Schlafzimmern. Daneben gibt es noch ein Büro oder Gästewohnung mit Küche und Dusche.
Die Städt Osnabrück (Flughafen ca.50 km) ist einfach zu erreichen.

Der privaten Wohnbereich umfasst:


Bungalow: (Fußbodenheizung, Zentralheizung: Gas), teilweise renoviert in 2017
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Küche, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Terrasse, grosser Garten . Voll unterkellert. (Keller mit Partyraum, Bar, Garage/Fitnessraum)
Darüber hinaus:
Separate Einliegerwohnung/Büro modern ausgestattet– mit eigenem Zugang, Küche und Dusche.


Die Reitanlage

Zwei separate Stallgebäude mit jeweils 6 und 14 Boxen (Rower & Rub). Jeder Stall mit Fenster, Sattelkammer sowie Wasch/Putzplatz und Kalt & Warmes Wasser.
Innenhalle: 18 x 48 meter, Beregnungsanlage, isoliert (Hopster Reitboden)
Außen-Viereck 1 (ca. 29 x 97m) und
Außen-Viereck 2 (ca. 76 x 55 m) mit Bewässerungsanlagen und Hopster Reitboden.
Paddocks mit Holz arrondiert.
Führmaschine (Rower & Rub)
Rennbahn 400 meter
Halle für LKW und Heu/Stroh.

Ein herrliche Residenz, die Komfort und Charme ausstrahlt !.

Bonitätsnachweis erforderlich.