****Verkocht****Uitzonderlijke paardenaccomodatie, Niedersachsen, Duitsland
Locatie: Nabij Bad Bentheim, Duitsland. Objectnummer 201.
Perceel: circa 45.000 m2
Bouwjaar 1999-2000
Woonoppervlakte: ca 395 m2
DISCRETE VERKOOP
Op verzoek van de eigenaar kunnen we van dit object helaas geen
gedetailleerde foto's laten zien. De getoonde foto's geven alleen
een indicatie m.b.t. de sfeer van het object.
OVERZICHT
Deze exclusieve, idyllische residence is door de eigenaren
met veel aandacht voor detail en hoogwaardige materialen gebouwd.
De accomodatie biedt wooncomfort, top trainingsfaciliteiten,
zonder verlies van luxe en is gelegen in een charmante, prachtige,
landelijke locatie, omringd door weilanden en bomen.
Op dit landgoed, zullen ruiters en paarden het zeker naar hun
zin hebben.
Het object is heeft een goede aansluiting op de snelweg en is
niet ver verwijderd van de Nederlandse grens. De steden Enschede
(20 minuten), Osnabrück ( luchthaven 45 minuten), Luchthaven
Düsseldorf (1.15 minuten), Münster (45 minuten) zijn
snel bereikbaar.
Voorzieningen, zoals artsen, verschillende scholen en winkels
(supermarkten) zijn in autominuten te bereiken.
Een prachtig hippisch complex dat comfort en charme uitstraalt;
perfect voor bijv. familiebijeenkomsten/ het ontvangen van gasten,
en toch met een hoge mate van privacy!.
Het Landhuis (ca. 395 m2) omvat:
Begane grond: Ruime hal met toilet, wastafel en douche, royale
ontvangstruimte met open haard en fraaie trap naar de eerste
verdieping. Eetkamer met designkeuken (2012) en kookeiland,
ruime woonkamer, studeerkamer/bureau, bijkeuken met trap naar
de kelder.
Eerste verdieping:
Balustrade, Gang, 4 slaapkamers: Master suite met walk-in closet,
badkamer en suite met whirlpool en sauna. 3 slaapkamers, 2e
badkamer met douche. Zolder bereikbaar d.m.v. Vlizotrap..
Terras met pavillion. Grote, mooi aangelegde tuin. Zwemvijver
met rotspartij en waterval (verwarmd door zonne-energie), Poolhouse.
Bovendien:
Country Cottage in vakwerkstijl. Woonoppervlak ca. 80
m²
Keuken, 2 bädkamers, 2 woonkamers met geïntegreerde
slaapkamers.
Appartement (Bouwjaar: 2000) boven in binnenmanege.:
2 aparte woon / slaapkamers met een gedeelde keuken en een gedeelde
badkamer.
Verwarming d.m.v. gas.
Het luxueuze manegecomplex:
Intern:
Lichte, verwarmde Binnenmanege (20 x 60) met topbodem
(Stremmer), sprinklerinstallatie, verbonden met twee stalgangen
(24 boxen), foyer, bijkeuken, toilet, twee zadelkamers, wasruimte,
koud en warm water, wasbox, 4x Poetsplaats, Solarium, Föhnsolarium,
opslagruimte voor winterdekens (verwarmd), appartement,
Tweede binnenhal ( nu in gebruik als longeeruimte/aanrijden
van jonge paarden en oplslag) 20 x 30m met daarnaast 8 boxen
met poetsplaats , 10 (nood) stallen, Opslag voor Hooi/Stro,
Separate hal voor apparatuur en machines.
Extern:
Outdoor dressuurrijbaan (60m x 20m), met irrigatie, Pavillion
met zicht op buitenbak, drie paddocks.
Het woonhuis is -vanaf de weg- separaat bereikbaar d.m.v. een
toegangspoort. Voor de hippische accomodatie is een aparte ingang.
Alle wegen zijn verhard en fraai aangelegd.
Het geheel is volledig omheind.
Highlights
* 42 stallen, waarvan 24 met een raam (3,80 x 3,80m)
* Apartement voor gasten/personeel
* Country Cottage voor gasten/personeel
* Verwarming zwemvijver d.m.v. zonne-energie
* Top designkeuken met alle inbouwapparatuur
* Verharde parkeerplaatsen
* Hoogwaardige materialen
* Verwarmde, geisoleerde binnenmanege met veel licht
* Sfeervol en harmonisch geheel met veel aandacht voor details.
Voor een bezichtiging is een solvabiliteitsverklaring vereist.
.