Ländlicher Hof - modernes Wohnen, NRW, Deutschland

Ort: Kreis Kleve, Objektnr. 103. Preis: 875.000,-- Euro

Grundstücksfläche ca. 21.967 m²
Wohnfläche ca. 286,00 m²
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Keller teilunterkellert
Heizungsart Gaszentralheizung
Kamin Ja
Reitplatz
Pferdestall
Wiese

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist unterteilt in Hoffíäche, privater Garten, Reitplatz sowie Wiesenfläche.
Hier findet jeder seinen Bereich, egal ob Spiel, Spaß oder Hobby.
Baujahr: nicht exakt bekannt - Umbau ca. 1956.
Das Wohnhaus wurde ab 2010 saniert, Leitungen, Decken, Wände, Böden, Isolierung, Bädezimmer…
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar.
Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 50 Autominuten erreichbar

Wohnhaus:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn / Esszimmer, Wohnküche, Hobby / Billiardraum, Tages-WC,
Hauswirtschaftsraum, gr. Abstellraum, Sattelkammer

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, 2 Kinderzimmer jeweils mit eigenem
Ankleidebereich, Flur, Badezimmer, weiterer Raum mit Bad (zurzeit Abstellräume)
Dachgeschoss: feste Treppe zum Spitzboden - Stauraum

Keller:Stauraum - Standort Heizung

Heizung:
Gaszentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Bad sowie Küche, sonst
Heizkörper. Der Kaminofen ist mit der Heizungsanlage kombiniert.

Scheunen am Wohnhaus:

Der ehemalige Kuhstall / Deel wird zurzeit mit 5 Pferdeboxen, Futterbereich und Stauraum genutzt. Der anliegende Schweinestall dienst als zusätzlicher Stauraum.

Separate Scheune:
Lager für Heu / Stroh etc. sowie 1 weitere Pferdebox sowie zwei Laufställe für mininal 2 Pferde. Der Bereich kann auch als Oéenstall genutzt werden.

Maschinenhalle:
Der geschlossene Bereich wurde als Werkstatt für den Hof eingerichtet, der Rest ist als Offenhalle ideal für Fahrzeuge, etc.

Alter Melkstall:
Das Gebäude wird als Stauraum genutzt. Für eine andere Nutzung müsste der Stall saniert werden.

Reitplatz:
Ein Reitplatz mit Beleuchtung und Bewässerungsanlage sowie ein Longierplatz mit "Stresand" wurde in den letzten Jahren angelegt.

Allgemein:
Die heutigen Eigentümer haben den Innen- sowie Außenbereich neugestaltet bzw. gestalten lassen.
Neben der Sanierung - der Innenseite des Wohnhauses, wurde das Dach des Wohnhauses neu eingedeckt, Zwischenstücke der Scheune abgerissen sowie ein Scheunendach ausgetauscht.

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