Vrijstaande boerderij met paardenstal, NRW, Duitsland

Perceel ca. 21.967 m²
Woonoppervlak ca. 286,00 m²
Kamers 6
slaapkamers 4
badkamer 1
Gedeeltelijk onderkelderd
Centrale verwarming op gas
Open haard ja
Buitenbak
Paardenstal
Weide

OBJECTBESCHRIJVING

De boerderij bestaat uit een woonhuis, een binnenplaats, een tuin, een buitenrijbaan, verschillende bijgebouwen en een weiland.
Iedereen vindt hier zijn plekje, zowel de hobby - als de paardenliefhebber.
Bouwjaar: niet precies bekend - verbouwing ca. 1956.
De woning is vanaf 2010 gerenoveerd, waaronder onder meer leidingen, plafonds, wanden, vloeren, isolatie en badkamer.
Winkels en scholen (ook in Nederland) zijn goed bereikbaar.
De snelweg A3 ligt op slechts enkele minuten afstand. De luchthaven van Düsseldorf is met de auto in ongeveer 50 minuten te bereiken.

Woonhuis:

Begane grond:
Entree, woon/eetkamer, woonkeuken, hobby/biljartkamer, toilet, bijkeuken, grote berging, zadelkamer.

Eerste verdieping:
Hoofdslaapkamer met kleedruimte, 2 kinderkamers met elk hun eigen
kleedruimte, hal, badkamer, verdere kamer met badkamer (momenteel bergingen)
Zolderverdieping: vaste trap naar zolder - bergruimte

Kelder: bergruimte - Verwarming

Verwarming:
Centrale verwarming op gas met vloerverwarming in de badkamer en keuken.

Bijgebouwen:
De voormalige stal/deel is momenteel in gebruik als paardenstal met 5 paardenboxen, voerruimte en opslagruimte. De aangrenzende varkensstal dient als extra opslagruimte.

Aparte schuur:
Opslag voor hooi/stro etc. evenals 1 extra paardenbox en twee boxen voor minimaal 2 paarden. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als loopstal.

Machinehal:
Deze afgesloten ruimte is momenteel ingericht als werkplaats, de rest van deze hal is open en daardoor ideaal voor het stallen van voertuigen etc.

Oude melkstal:
Dit gebouw wordt gebruikt als opslagruimte. Deze schuur zou moeten worden gerenoveerd voor een ander gebruik.

Rijbak:
Een buitenpiste met verlichting en irrigatiesysteem en een longeercirkel met "Stresand"..

Algemeen:
De huidige eigenaren hebben het interieur en exterieur opnieuw ontworpen.
Naast de renovatie is de binnenkant van de woning en het dak vervangen, tussenstukken van de schuur gesloopt en een van de daken van een schuur is eveneens vervangen.